라디오 서울 1650

이영돈 이정원의 “좋은아침”

2011.06.29 수요일 (Show #25)

　

Topic:

·        주택 시세 리포트

o   지난 4월 미국 대도시 주택시세 작년에 비해 4% 하락

o   기존주택 매입 계약 건 급등 – 5월 계약건수 작년에 비해 13.4% 증폭

·        오늘 아침 통과 된 Greece 긴축 정책안

o   배경과 의미

o   Greece가 보여 주는 미국의 미래

 

미국 주택 시세 현 주소와 향후 기대:

·        어제 28일에 발표 되었던 Case-Shiller 주택 인덱스 내용

o   4월 미국 10대 도시 주택 시세 – 작년에 비해 3.1% 하락, 3월의 3.1% 하락과 동일한 폭

o   4월 미국 20대 도시 주택 시세 – 작년에 비해 4% 하락, 3월의 3.8% 하락보다 약간 증가

o   하지만 금년 3월에 비하면 0.7% 소폭 상승 (단순 평균 주택가격 월별 비교시) – non-seasonally adjusted

o   계절별 조정 통계 수치로 보면 소폭 하락 (Seasonally adjusted) – 계절별  조정 통계라는 것은 이사철 주택가격과 비이사철 주택가격의 차이를 연간 수치로 재 조정한 것

o   대도시 주택가격 2006년 7월 최고치에 비해 33% 하락하여 2002년 수준으로 후퇴

·        오늘 29일에 발표 된 5월 기존 주택 매입건수 4월에 비해 8.2%, 작년에 비해 13.4% 크게 증가  - 향후 2-3개월 주택시세에 긍정적 영향

　

Greece Austerity Measures (긴축안):

·        배경 – 2009년 10월에 PASOK 정당 당수 조지 파판드레우 (파파 수상)이 재 집권하면서 그 전 정부가 발표해 왔던 국가 경제 데이타가 실제보다 미화되었던 것을 폭로하면서 그리스 재정 위기 급 물쌀 타기 시작

·        정부 재정 적자가 2008년말에 보고 되었던 것 보다 3.4배가 더 컷던 것으로 드러남으로써 정부금고에 심각한 문제가 존재하고 있었음을 시인

·        그 후 그리스 정부 채권 가격 폭락하면서 시중 이자율 급등

·        정부 부채 GDP 대비 150% 수준

·        부정부폐와 빚으로 이끌어져 왔던 그리스 최악의 위기에 봉착

·        S&P, Moody’s, Fitch 신용등급 회사들 일제히 그리스 신용 등급 Junk로 하향 조정

·        빚을 내지 않으면 살 수 없는 나라에 이자율이 치솟아 돈을 빌리기가 더욱 힘들어지자 파파 수상 IMF와 유로 중앙은행에 구원 요청

·        IMF와 EU 모두 적극지원에 나서면서 160빌리언 달러 (GDP의 3분의1 싸이즈) 융자 팩키지 조건부 승인

·        문제는 그 조건에 있다는 점

·        조건은 그리스 정부가 파격적인 긴축 정책을 법령화해야 한다는 것

·        긴축정책은 국민들 생활 수준에 직접적인 타격 – 오늘 통과된 긴축안 내용 일부:

o   공무원 임금 15% 추가 삭감

o   부가가치세 2009년 2% 수준에서 23%로 상승

o   사치세 부과

o   연료, 술, 담배와 같은 필수품 세금 폭등

o   국방비를 포함한 정부 지출 대폭 삭감으로 경제 공황위험 증가

o   현재 젊은층 실업률 43%

o   학교 폐쇄

o   소셜시큐리티 나이 61세에서 65세로 지연되고 연금액 감소

o   통신, 관광, 은행, 항만, 정수, 정유, 전기 분야 공기업 민영화되고 국가 소유 자산 매각

·        그리스 국민들 요즘 금 사재기 하는 이유는 향후 그리스 화폐 휴지조각 될까봐 두려워 하기 때문

·        달러가 기축통화라는 것 빼고는 미국의 운명도 Greece와 별로 다를 것 없어

·        미국에 사는 우리도 깊이 생각하고 대응책 마련해 두는 것이 현명

 

　

토마스 박
경제닷컴 (GyungJe.com)

   

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